2024年12月11日 星期三

房市保值「新指標」 環境永續趨勢掀健康宅商機!

好房網News記者林和謙/台北報導
 
全球健康建築趨勢崛起,在ESG永續浪潮與台灣2050年淨零排放政策推動下,包含科技大廠鴻海、北部建築巨擘宏國建設等指標集團相繼投入,如今中部品牌建商久樘開發更創下全台「Fitwel健康建築認證」申請專案件數最多紀錄,美國積極設計中心(CfAD)總裁Joanna Frank近期來台,親自授予「久樘晶漾天鵝」Fitwel二星認證,而這項由美國疾病管制與預防中心(CDC)和聯邦總務署(GSA)共同制定的健康建築認證,已成為全球房市保值新指標。
 
市調顯示,高達71%的居住者重視建築的健康特性,75%的員工期望擁有健康的工作環境,而100%的投資者更認為亞太地區對健康建築有著中度或高度需求;而「Fitwel健康建築認證」透過綜整超過7,000件的研究文獻,發展出70個以上的評估項目,以「以人為本」為核心理念,透過阻斷病毒傳播、住戶安全、運動空間、療癒環境、通用設計、社區共識及健康飲食等七大指標的嚴格把關,確保住戶獲得最高規格的健康保障。
 
全球健康建築趨勢崛起,ESG永續浪潮與台灣2050年淨零排放政策持續推動。示意圖/好房網News記者林和謙/攝
小宅風潮2023年全台住宅買賣中,45坪以下的的交易佔比逾8成,在此趨勢下,大坪數豪宅市場萎縮。圖/好房網News記者林和謙/攝
 
而深耕中台灣超過40年的久樘開發,為少數連續19年獲得誠信建商肯定的品牌建商,企業集團更以「健康」為產品核心價值,從遠赴好山好水的紐西蘭種植「純粹有機」的烏龍茶,再到健康產品的多元布局,展現全方位的健康產業版圖。
 
久樘開發總經理陳俊維指出,從建築規劃到室內設計,久樘旗下新案都導入健康建築的規劃規則,超越法規的進階制音施工方式、管道間逐層封閉、當層排氣等系統,提供住戶優質居家生活空間,搭配休閒運動空間及療癒綠景,打造國際級生活品質。
 
陳俊維表示,在全球高端住宅市場,健康建築已成為品質與身分的象徵,而世界共享、以人為本的理念,本就是開發商應盡的社會責任與義務,希望讓購屋者在享受國際級認證的居住品質的同時,也能擁有值得傳承的優質資產。
 
Fitwel亞洲技術委員黃家明博士分析,具備國際級健康建築認證的房產,每平方英尺租金可較一般建案高出4.4%至7.7%,最新調查更顯示,9成的投資者表示會優先投資健康建築,而此類具備健康認證的房產,不只受到投資市場青睞,更符合實際居住者的需求,事實上,即便是已落成的建物,憑藉現有狀態仍能夠取得認證,證明只要導入適切的設計,不需增加額外改善成本,也能成就一棟健康宅,因此若能審慎挑選具備這樣國際認證的個案,就不僅是購入一處房產,更是為自己與家人投資永續的健康人生。
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