2024年12月13日 星期五

不肖房仲疑與詐團勾結 鎖定「這些人」低價接手房屋立即轉賣

今年爆發多起律師涉及參與詐騙集團的犯罪效應外溢情事,然而不只律師界,一些心術不正的房仲業看到疑似被投資詐騙急售房屋的屋主,利用自己的專業找人頭低價接手後立即轉賣,有的甚至提供屋主資料給詐騙集團,這些情形尤以竹北最明顯,竹北早期大樓價購約7、8百萬,現在要3、4千萬,數倍高漲的房價讓屋主成為被覬覦對象。

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數倍高漲的房價讓屋主成為被覬覦對象。示意圖:截自freepik

一名房仲業者提供了一則實際案例,住在竹北高鐵特區吳姓屋主是虔誠的獨居婦人,房子位在嘉政六街現值約4千萬,去年吳婦被詐騙集團盯上,誘拐她投資,後來陸陸續續向地下錢莊借了1千5百萬,到今年5月無法承受高額的利息,委託多家在地仲介變賣房產止損。

由於吳婦1千5百萬借款有拿房屋設定抵押,對方已經聲請法院拍賣,除非先取消,否則很難找到購買主,沒想到一位在地知名的仲介,在了解吳婦的處境後,聲稱可以找認識的代書先放款幫助屋主,並要公司同事緊守吳婦不讓她和其他人聯繫,最後拖到法拍前幾天才說無法幫忙,讓吳婦的房子被法拍。

同業說,這名仲介在竹北多年,他的手法大家都知道,只要得知屋主急需用錢,就會用人頭以自住客名義大砍價,給出的價錢一定會高於屋主原有購價,但和市價都有大段距離,一旦成交馬上高價脫手,賺取暴利。這仲介的手段讓人不敢認同,除了同業外,有些社區得知後是明文禁制這仲介的公司進入。

同業還說,最近竹北幾起案例讓他們懷疑有不肖房仲和代書與詐騙集團勾結,這些屋主與吳婦境遇類似,都是早期在竹北購屋,同樣被投資詐騙框住,投資初期都拿到高額利息,後面越陷越深,詐騙集團見屋主上鉤後,主動表示願意提供資金調度,把屋主房子設定抵押給地下錢莊,屋主本金拿不回來,對方給息又不正常,面對錢莊逼債,最後不得不賣屋解套,這時那些房仲和代書出現低價收購套利。詐騙集團找的對象怎麼會那麼「精準」,房仲和代書的出現怎麼那麼「適時」,讓人不得不有許多想像空間。

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