2024年12月13日 星期五

家人買房後中風換她背房貸 撐不住求售…賣兩年降價也沒人要

好房網News記者王惠琳/綜合報導
 
買房動輒背負數百萬至千萬的高額房貸,最怕有突發狀況造成收入中斷,繳不出房貸。一名網友就遇上不幸狀況,家人3年前用她的名義買房,原本說好貸款由家人自付,沒想到卻突然中風,房貸全落到她身上,想賣房卻又脫不了手,讓她心力交瘁。
 
原PO在Dcard上發文表示,家人3年前吵著要在桃園偏遠郊區買房,但自身條件不好,就商量用原PO名字買房,貸款由家人自己繳,而在傳產業擔任會計的原PO因工作住在市區老家,並沒有與家人同住。誰知一年後家人就因中風無法工作,房貸便落到原PO頭上,每月房貸付款太高讓她無法負荷,雖然立即就委託房仲掛賣,一開始希望售價能攤平她所支付的房貸與稅金,但賣了兩年都賣不掉,甚至降價幾次也乏人問津。向銀行協商也無法拿到寬限期或延長貸款年限,讓她直呼好絕望。
 
買房動輒背負數百萬至千萬的高額房貸,最怕有突發狀況造成收入中斷,繳不出房貸。示意圖/好房網News記者呂詠柔攝
年輕人 買房 嚴鈺雯 小資女 房貸 躺平族 房價 看房 首購。圖/好房網News記者呂詠柔攝
 
文章貼出後網友們紛紛表示:「按照行情賣,不然租人,別想著能賺了」、「賣不出去兩年多了,想也知道一定是很鳥的郊區,是要租給鬼喔」、「沒有賣不掉的房子,只有賣不掉的價格。偏鄉最大的問題就是新屋很貴,中古屋跌價多,若整體房市漲還有機會原價賣,若整體房市不好,幾乎都要賠錢賣」、「就是還是賣太貴。 沒趁之前房市超熱時狠下心賠錢賣掉,現在恐怕得殺更多了,別拖到之後繳不出貸款被法拍更慘」、「別貪問題不就解決了嗎?」
 
內行網友則建議,若該物件原PO有正常還款,可先嘗試向多家銀行詢問轉增貸,多貸的錢做月配息,用月配息還月付金。若無法用原物件增貸,可試著用老家增貸,再將此物件賠售,增貸的錢可用來填補此物件不夠償還的房貸,如此一來也不會衍生出稅金問題。
 
 
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