投書／地下停車場的空氣污染缺口：桃園如何提升住宅空氣品質

文／林華庭
桃園高樓集合住宅持續增加，截至今年六月底，全市報備在案的公寓大廈管理組織已近八千個。隨著氣密門窗、小宅化與長時間使用空調日益普遍，住宅通風的重點也應從設備設置，延伸到長期運轉、定期維護與資訊透明。

住戶每天進出的地下停車場，正是容易被忽略的空間。現行建築法規原則上要求地下汽車庫設置具備法定換氣能力的機械通風設備。這套制度保障建築申請使用執照時具備基本設備，投入使用後仍有幾個實際問題：排風機每天運轉多久？一氧化碳感測器是否定期校正？設備故障後多久修復？異常紀錄能否供住戶查閱？

制度上的關鍵缺口，在於現行《室內空氣品質管理法》主要以醫院、商場、車站等公告場所為強制管理對象。一般集合住宅及其地下停車場，尚未形成比照公告場所的定期檢測、維護管理與資訊揭露制度。建築法規處理設備設置，後續空品效能則多由社區自行管理。

通風與健康有直接關係。良好換氣可以引入外氣、稀釋污染物並排出廢氣；換氣不足時，一氧化碳、懸浮微粒及揮發性有機物更容易累積，可能帶來眼鼻喉刺激、頭痛、暈眩、疲倦及呼吸道不適。對長者、幼童、氣喘患者及長時間居家者而言，穩定換氣更是日常健康保障。

地下停車場與住宅之間也存在空氣流動。高層建築受到室內外溫差與壓力差影響時，污染物可能沿著電梯井、樓梯間或管道間傳輸，實際程度取決於建築氣密、壓差與通風設計。環境部過去監測地下停車場也發現，車輛進出尖峰時段，苯與丙烯醛等污染物濃度會明顯升高。

小宅化與住宅氣密化，使換氣的重要性更加明顯。當污染物進入量與換氣條件相近時，室內容積越小，濃度通常上升得越快。若地下室排風效能有限，住宅本身換氣量也不足，便可能出現「設備裝了，空氣卻沒有真正流動」的落差。

日本的作法值得參考。日本自2003年推動病態住宅防制，住宅居室原則上須設置符合一定換氣次數的機械換氣設備，常見作法就是二十四小時換氣；建築物型地下停車場也另訂通風設備規範。其政策將建材、居室換氣與停車空間通風納入整體建築健康設計。

桃園可先推動「健康住宅空品示範社區」，建立地下停車場通風設備年度健檢，留下感測器校正、風機運轉與異常處理紀錄，並提供住戶查閱，再依社區規模、設備年限與風險程度逐步推廣。

既有社區的送排風改善，也可結合淨零建築與建築能效政策，鼓勵汰換高耗能風機，導入污染感測、變頻或高效率直流風機，依實際濃度自動調整轉速。如此既能維持必要換氣，也能降低能源浪費，在健康與節能之間取得平衡。

桃園提升住宅空氣品質的下一步，是讓建築法規要求設置的設備，在日常生活中持續發揮效能。當地下停車場的感測、通風、維護與異常處理都有紀錄可查，排風設備才能從使用執照上的必要項目，真正成為守護社區呼吸環境的重要設施。

作者：林華庭／元智大學管理學院博士班產業組學生，長期關注桃園地方治理、公共價值與健康治理議題。