2024年11月23日 星期六

中國多地國企拋售數十億房產 專家:台建築業別玩資金槓桿

中國濟南民眾:「傻子才買房子濟南房價還在降,未來就是白菜價,前天天橋黃屯小區成交了一套60坪的2室,降幅高達100%。」

中國濟南人,心都涼了,因為買的時候是高房價,現在卻成了白菜價,繼恆大深陷債務深淵、中國最大房地產公司碧桂園,臨巨額債務後,最近幾日在北京、濟南和廣州等地,也接連爆出有國企拋售房產,印證了房地產風暴來襲!

中國多地國企拋售數十億房產 專家示警:台灣建築業別玩資金槓桿

房產專家倪子仁:「建築業者習慣玩的,高財務槓桿出事了,當景氣下來的時候,他們認為疫情沒錯啊,你這個原料上漲,房價上漲嘛對不對,校正回歸到基本面的時候就出事了。」

專家示警財務槓桿玩太大,恐怕面臨房市泡沫化,山東濟南城市發展集團,在中國招標投標公共服務平台,發布一則公告,表示要將去年,才大舉收購的3000間房屋,脫手1341間,總價超過28億人民幣,約新台幣123億元,無獨有偶,廣州某國資集團,上星期也出售,總價值5億元的400套準現房,另外在上上星期,9月20日,北京市朝陽區的中國鐵建國際城,共計154套住宅開始拍賣。

中國多地國企拋售數十億房產 專家示警:台灣建築業別玩資金槓桿

房產專家倪子仁:「我想央行、財政部包括內政部,就要有所警惕,利率該上的時候就要上,你不要去擋擋不了的,建築業的高財務幹桿,會把銀行給拖垮,那購屋者是最後的受害者。」

 
           

專家提醒,台灣房價近年衝上歷史高點,中國數千億的國企,都面臨倒閉危機,何況是資本額20、30億的台灣建築業,應該牢記前車之鑑,別再玩資金槓桿,一旦資金斷鏈,成為爛尾樓,受影響的還有無辜百姓。

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