好房網News記者林和謙/桃園報導
為了抑制房市過熱、打擊投機炒作,央行第七波信用管制出手震撼全國,不過桃園龍潭有個「獨特住宅區」,宛如世外桃源、擁有極靜謐且清幽的居住環境,絲毫不受打炒房政策影響,該區域就是「渴望園區」;三三築大建設總經理林昌智指出,房市長期來看都是「短空長多」,雖然現階段房市較為冷卻,但基本上大盤趨勢不會變,「就讓子彈再多飛一會兒」,景氣一波波變化、轉換,房市長線依舊看好。
渴望園區整體面積172公頃、擁有自然生態環境,林昌智說,該園區多年前為宏碁集團打造,規劃為一個位置獨特的住宅園區給旗下工程師、主管購置居住,附近有龍潭、揚昇兩大高爾夫球場及聖喬治馬術俱樂部,遠望乳姑山,近鄰霄裡溪,且離台北敦南商圈僅40分鐘車程,環境非常好,屬於低密度開發區域。
渴望園區經過約30年發展,持續吸引建設公司進駐購地及推案,園區內的住宅型態多是高檔透天與別墅;林昌智表示,目前幾乎是唯一且很有特色的電梯大樓案就是「半九十」,該新案由知名建築設計師王勝正一手打造,基地面積1,262坪,分為A、B、C三棟建物,並採新型態「無接觸科技宅」,讓住戶僅使用手勢就能召喚電梯,每戶獨立上下,「半九十」也首創將洗衣空間納入室內設計。該案三棟建築僅規劃50戶,每戶採光與通風設計都一流。
林昌智指出,渴望園區多年來除了宏碁集團的主管與工程師,也吸引龍潭科學園區的科技公司主管、高薪工程師,以及周邊廠商的企業者,而因為渴望園區的大樓住宅幾乎沒有,因此「半九十」幾年前預售案推出時,就吸引許多自住客,當初平均單價28萬左右,買方包括企業老闆、退休族、知名網紅、設計師…等,這些客群的工作時間較彈性,又喜歡清靜清幽的環境,因此選擇買在這裡。
而談到目前房市走冷,林昌智表示,整體買氣確實有降溫,不過剛需自住客、口袋深的族群依然會持續看屋,若有好物件仍會積極買進,畢竟房地產具保值性、抗通膨,不錯的地段加上好物件,長期來看具備增值效益;房市長期來看都是「短空長多」走勢,雖然目前房市較冷卻,但基本上大盤趨勢不會變,「就讓子彈再多飛一會兒」。
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