2025年03月15日 星期六

10年打下基礎、醞釀 桃園住宅規劃大爆發!「可負擔宅」最新進度曝

好房網News記者林和謙/桃園報導
 
桃園市政府住宅發展處成立10週年!6日開始在桃園中原文創園區舉辦成果展,桃園市長張善政表示,住宅政策是城市發展的重要基石,從系統性規劃、興建社宅,至推動都市更新,都非常重要,住宅處從摸索階段,到這兩年站穩腳步,期許住宅處在下一個10年,以更宏觀的住宅政策推動宜居桃園的工作。而許多人關注桃園市府研議的「可負擔住宅」也持續有進度,桃園市都發局表示,除了盤點桃園各區域可留設的社宅、可負擔宅土地,也將與地政局討論相關法規及更詳細配套、作法。
 
桃園市住宅發展處成立至今10年,不僅有為期10天的特展,展出桃園市這十年來的住宅政策、社宅興辦進程、航空城安置宅進度、桃園市社宅服務中心轉型願景、都更歷程、社宅累計戶數與分布、住宅政策未來展望…等。此外,桃園市府去年已先成立都市更新辦公室,今(2025)年4月1日「桃園住宅及都市更新中心」將正式成立揭牌。
 
桃園市住宅發展處成立10週年,張善政市長也來參觀成果展,期許住宅處在下一個10年,以更宏觀的住宅政策推動宜居桃園。圖/好房網News記者林和謙/攝
桃園市住宅發展處成立10週年,張善政市長也來參觀成果展,期許住宅處在下一個10年,以更宏觀的住宅政策推動宜居桃園的工作。圖/好房網News記者林和謙/攝
 
住宅處邱英哲處長表示,目前桃園市已完成14處社會住宅4,374戶,115到119年預計再提供逾4,000戶,同時也與中央的國家住都中心合作,預計於119年全桃園可提供15,000戶社會住宅。住宅處除了興辦社宅,也致力於舊市區的居住品質提升,積極展開都市更新工作,整頓桃園、中壢兩個舊城區市容,讓舊市區居住公安、環境都有所提升。
 
另外,桃園市都發局江南志局長指出,市府也會持續透過都市計畫變更回饋、整開區讓售及公地撥用取得社宅用地,並以公辦都更分回等多元方式,提升社宅數量,以達到桃園市社宅1.9萬戶為目標。
 
而桃園市「可負擔住宅」也是許多人關心的政策,該政策為桃園市政府與文化大學都市計劃與開發管理學系合作研議、規劃,今年市府將研修都市計畫法桃園市施行細則,在整體開發區納入可負擔住宅的規劃,以提供青年可負擔住宅的選項。桃園市都發局與地政局也持續討論未來在桃園各整體開發區,盤點、留設社宅以及可負擔宅的土地,政策的詳細執行方法與配套都會逐步更清晰。
 
文化大學都市計劃與開發管理學系徐國城教授表示,桃園市的重大建設持續推進,包括捷運綠線、鐵路地下化、航空城、中壢體育園區開發,且桃園設籍人口是全國平均年齡最年輕,移入這幾年人口也大大增加,都顯示桃園的住宅需求相當大,除了社宅興建、包租代管推動,多元住宅政策確實相當必要。
 
徐國城指出,桃園市「可負擔住宅」將會深入計算桃園整體民眾平均所得以及生活可負擔水準,來估算出符合可負擔宅申辦資格的人數,我們也已做過詳細市調,桃園市符合申辦資格的民眾,有高達九成有意願購買,其中高達六成希望是擁有土地與房屋所有權,該政策主要是幫助民眾能用合理與可負擔價格,跟市府買下可負擔住宅,未來若生活與工作變動因素,而不繼續住了,則必須賣回給市府,也只能賣給市府,避免可負擔住宅在市場上交易與哄抬炒作。
 
 
桃園市政府住宅發展處成立10週年,邀請專家學者交流多元住宅議題。圖/好房網News記者林和謙/攝
桃園市政府住宅發展處成立10週年,邀請專家學者交流多元住宅議題。圖/好房網News記者林和謙/攝
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