好房網News記者林和謙／桃園報導
桃園青埔特區可說是「國際型重劃區」，除了桃園與雙北的自住客群，也有不少高資產族來青埔居住、置產，重大建設也很多；不過去年9月央行推出第七波信用管制打炒房、銀行限貸，這陣子又遇美國總統川普的關稅政策衝擊，房市連帶受影響。永慶不動產青埔A19捷運加盟店曾家鋒店長表示，如今因股災、整體局勢不穩，青埔就有一些高資產客「重新進行資產配置」，會釋出手中一些房產，並願意讓利賣掉。
青埔的未來發展看好，不僅擁有高鐵、機捷，又距離離桃園機場近，房市能量強勁，所以多年來吸引建商持續推案。而青埔特區有如「國際型重劃區」，除了桃園在地區域客，雙北購屋客佔了約4成，另外還有竹科工程師、台商、企業主、高資產客，都看好青埔而到此購屋自住、置產，青埔的極具潛力也受到企業主青睞。
曾家鋒說，青埔具備鄰近桃園機場的地利之便，且未來還有青埔高鐵站前國泰廣場BOT案，將有高檔酒店、商辦、商場設施進駐，另外還有美術館、國際會展中心、亞洲矽谷園區，一些企業總部也設置於此，區域不動產發展蓬勃，機能顯著提升。
只是房市這幾個月面臨利空因素籠罩，景氣受挫，青埔也不例外。曾家鋒指出，包括央行第七波信用管制、銀行限貸，還有這陣子美國關稅政策的不確定性而衝擊經濟與股市，多重原因讓房市買氣受挫。
曾家鋒表示，在上述這樣的利空局勢之下，以青埔來觀察，就有一些高資產客因對於市場的敏銳度相當高，他們有感於目前局勢不穩、加上地緣政治風險，所以會思考為手上的資產進行重新配置，其中就包括房地產；近兩、三個月我們成交的案件中，高資產族群就占不少比例，他們釋出的中古屋物件總價多落在2、3千萬元，且又願意將開價再降價讓利，平均讓利幅度約5～10％，因而也促成更多交易，成交總價等於就下修了100多萬、200萬元，讓買方更願意買單。
曾家鋒指出，青埔特區因具備諸多重大建設、綠地多且居住環境優、擁大眾交通運輸便利性，又有商辦與企業進駐，以及娛樂、生活機能更為提升…等多項區域優勢，雖然現況房市稍降溫，但長期的房市依舊看好，有不錯支撐度。
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