好房網News記者林和謙／桃園報導
桃園龜山A7重劃區為話題性高的新興區域，歷經多年的發展，未來可期，較早期因房價更容易入手，而吸引相當多的在地自住客、雙北客群。但這幾個月房市偏冷，A7的市況又有何變化？永慶不動產A7文青豐岳加盟店翁志強店東表示，以成屋市場來說，近幾個月A7一些屋主知道房市不佳，加上需要資金或要進行資產配置，而更願意讓利，少賺出場。
A7是北台灣受矚目的重劃區，多年前2字頭就可入手預售大樓，這幾年隨著大環境變化、土地價格與營建成本都上升，區域預售案房價也逐步拉到3字頭、4字頭到現在5字頭，但仍屬於北台灣的「房價凹陷區」，買氣不錯。
翁志強說，A7多年來隨著房市買氣升溫、入住人口增多，生活機能也更為提升，不少連鎖品牌都有進駐，A7郵政園區也都已陸續啟用，又具產業發展、企業進駐，因此區域未來發展看好；這幾年來A7買房的自住民眾包括來自桃園在地、雙北市，還有中南部的北漂族。
不過去年9月份央行祭出第七波信用管制、加上銀行限貸，房市一下子降溫，A7也難躲衝擊！翁志強指出，A7去年第四季至今買氣當然也受影響，成屋與預售案成交量都縮，尤其預售屋來客量更是少得驚人，但預售案房價基本上沒什麼大變動。
翁志強表示，若不算入合宜住宅，A7目前成屋大樓屋齡多落在1年多～5年，多是在5年內的新古屋，而一些屋主知道這陣子房市情勢不佳，買氣變淡，但他們手中不止一間房，加上又有資金需要以及要進行資產配置，所以願意讓利釋出房子；他說，這些願意讓利的成屋屋主，多是幾年前以單價30萬～35萬左右入手預售案，近一年多A7屋齡5年內的大樓成交單價落在44萬～51、52萬元，如今願意讓利的屋主願意以41、42萬～46、47萬賣出，平均單價降了4～5萬是有的，他們只是少賺一些，而若以25坪小宅來說，總價就少了百萬元，對於自住客具備吸引力，因此這類的降價案還是有在成交，多少支撐A7買氣，成交價格也在合理值內。
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