另與111年2月相比，六都建物買賣移轉動數年增1.1%；其中台北市年減2.6%，新北市年增10.1%，桃園市年減18.5%，台中市年增3.7%，台南市年增2.9%，高雄市年增7.1%，六大都會區中僅台北市與桃園市量縮，新北市與台中以南三大都會區均量增，觀察各行政區表現，新北市板橋區年增322棟，表現最為亮眼；台中市南屯區、大雅區與清水區以及高雄市的三民區、仁武區與橋頭區也都增加超過百棟最多，在部分新屋交屋潮帶動下，成長最為明顯。陳金萍指出，111年農曆春節假期落在1月底、2月初，2月有長達6天假期，交易、登記天數銳減，基期相對較低，而今年2月屬於完整月份，因此，112年2月六都交易量年增也實屬合理，不過，須留意的是，去年交易天數減少6天，但今年交易量成長幅度僅1.1%，幾乎持平，顯示交易量能已出現縮減跡象。
陳金萍補充，進一步觀察今年前二月六大都會區建物買賣移轉棟數，六都整體交易量合計為28,430棟，與去年同期年減28.3%，是自2017年來最低交易紀錄，是六年新低；其中台北市年減26.2%，新北市年減31.5%，桃園市年減32.5%，台中市年減24.3%，台南市年減24.9%，高雄市年減27.0%；另觀察歷年交易量發現，台北市、桃園市、台中市、台南市今年1-2月建物買賣移轉棟數創近6年新低，新北市與高雄市更創7年新低紀錄，顯示今年房市交易熱度不若以往，市場仍存在觀望氣氛。
陳金萍提醒，FED不排除3月持續升息，國內通膨仍嚴峻的狀況下，央行也預告國內仍有升息空間，加上全球經濟展望下修，景氣燈號續亮第3顆藍燈應毫無懸念，以及台海區域不確定因素高，讓市場觀望氣氛濃厚，不過，民眾看屋仍積極，但期待房價下修，出價略顯保守，在房市逐步回歸供需基本面，自住市場來臨的狀況下，價格修正恐怕是必要的成交關鍵，能夠縮小買賣雙方對價格的認知差距，就能順利成交。
