2024年05月20日 星期一

3原因房價不斷飆高!專家曝「最佳買房時機」

台灣房市過寒冬?3原因房價不斷飆高 專家曝「最佳進場時機」
于俊明秘書長指出,建材成本高,使得房價居高不下。(圖/翻攝畫面)

于俊明秘書長指出,近年受到政府打房政策影響,許多人都在觀望不敢下手,很多人都以為房價飛漲是因為炒房所致,事實不然。建商在蓋房時,面臨種種難關,如建材成本提高、缺料等問題。劉守禮理事長也提到,從新冠疫情爆發後,全球都在搶購建材,海運價格也跟著上漲,加上建商面臨工地缺工的問題,人力遇到斷層,使得房價遲遲居高不下。不過,目前政府開始開放民間工程能引進外勞以解決人力不足的問題,來緩和現今人力成本的支出,希望能讓未來房價下降。

 

台灣房市過寒冬?3原因房價不斷飆高 專家曝「最佳進場時機」
劉守禮理事長認為,新冠疫情爆發嚴重影響房市。(圖/翻攝畫面)
 
           
 
           

針對高房價,亞昕集團董事長姚連地認為,土地也是造成房價高漲的關鍵,尤其在雙北土地取得不易,在台北市土地成本已佔房價的百分之七十,土地價格幾乎只有往上漲的趨勢。而美元升息帶動央行也跟著調整,造成房貸負擔加重,使得許多人都在觀望不前。此外,2019年中美貿易之戰後台商逐漸回流,他們帶著龐大的資金返台,造成台股、房價雙漲,這也是很大的原因之一。

 

 
           
台灣房市過寒冬?3原因房價不斷飆高 專家曝「最佳進場時機」
亞昕集團董事長姚連地分析,2024年是買房好時機。(圖/翻攝畫面)

從營造工程物價指數來看,2021、2022年因受到新冠疫情影響,建材價格狂飆,到2023年才下降一些,至於會不會因為下降後使得房價下跌,亞昕集團董事長姚連地表示,還是要看供需量,除了因為土地稀少不斷上漲、建材貴外,新世代年輕人也不願意與父母同住,皆想買房,讓房價往下的這條路十分艱難。

 

台灣房市過寒冬?3原因房價不斷飆高 專家曝「最佳進場時機」
新聞傳播群副總經理胡婉玲,針對營造工程物價指數提出疑問。(圖/翻攝畫面)

最後,亞昕集團董事長姚連地預估,2024年房市會比2023年好,原因為二,第一為2024年沒有政治的干擾,第二為美元應不會再繼續升息,反而有可能下降,台幣也會走強,因此2024年會是買房好時機。想了解更多精彩節目內容,請鎖定民視新聞台(53台)、民視台灣台(152台),手機、平板電腦將同步於4月8日(六)17:00至18:00播出的「新聞觀測站」。

 

台灣房市過寒冬?3原因房價不斷飆高 專家曝「最佳進場時機」
左起:胡婉玲、于俊明、劉守禮、姚連地。(圖/翻攝畫面)

 

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