永慶房屋指出，土城暫緩重劃區近一年平均每坪為44.7萬元，「4字頭」房價是六大指標重劃區中最低。永慶房屋研展中心副理陳金萍表示，土城暫緩重劃區位在明德路及金城路交會處的左右兩側，緊鄰捷運板南線，區域內有海山、土城兩站，交通十分便利。購物部分有傳統市場、日月光廣場、家樂福可供日常採買，周邊還有土城醫院、8000坪的公園、國民運動中心、政府機關，各項生活機能完善，房價相較於北市親民許多，未來發展潛力相當高。
觀察新北市六大指標重劃區的交易量，前兩名皆位於新莊區內，分別為頭前重劃區303件及副都心重劃區254件。陳金萍說明，頭前重劃區與副都心重劃區僅以思源路相隔，算是新北市開發已近完成的重劃區，生活機能相較於其他重劃區更為完善，加上與舊市區相鄰，各項採買、就學、就醫都相當便利，而周邊有五股工業區、新北產業園區坐落，就業機會多，也推升購屋需求。
重劃區物件往往受到不少首購族青睞。（圖／民視新聞資料照）
陳金萍表示，頭前重劃區規劃以低密度高綠覆純住宅為主，適合喜歡環境清幽的民眾，而新莊副都心重劃區則有較多的商業機能，中央合署辦公大樓、國家電影文化中心等各項公共設施陸續進駐後，區域發展逐步成熟，適合喜歡商業機能完備、購物便利的購屋民眾。兩個重劃區產品規劃與購屋客群各異，除了吸引在地客外，也受到不少來自台北市或是新北市其他區域的購屋族青睞。
最後，針對有意在重劃區購屋的民眾，陳金萍也提醒重劃區在各項公共建設、商圈機能陸續到位前，一定要審慎評估自身能否接受開發期所帶來的不便。陳金萍也建議，消費者可選擇鄰近舊市區、發展較為成熟的重劃區，在居住環境和生活機能上取得平衡。
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