2024年06月20日 星期四

5月房市「利空趨緩」!專家揭情況有望緩解

本月份台北市月增1.1%、新北市月增0.9%、桃園市月增16.1%、台中市月減6.0%、台南市月減10.2%、高雄市月減16.9%。與去年5月相比,台北市年減3.2%、新北市年增5.1%、桃園市年增14.1%、台中市年減22.0%、台南市年減17.1%、高雄市年減23.5%。

 
           

 

5月房市「利空趨緩」交易變化曝!專家揭「持續盤整」1情況有望緩解
中信房屋5月成交量變化表。(圖/中信房屋提供)

不動產近幾月連受經濟、政策等因素影響,交易量連續走出量減格局。中信房屋總經理張世宗表示,在政府確定《平均地權條例》修正草案將於7月上路後,雖市場主要受到衝擊的會是預售屋市場,但因為科技業效應而讓房市「暴衝」的台中、台南、高雄,近幾年房價漲幅相當大,大多民眾都期待,在房市進入盤整期後,房價會有下滑的可能,因此在投資客退場,自住客觀望之下,中南三都房市恐要等第四季才會逐漸復甦。

 

5月房市「利空趨緩」交易變化曝!專家揭「持續盤整」1情況有望緩解
張世宗指出,5月份全台成交量表現呈現北溫南冷。(圖/中信房屋提供)

張世宗指出,5月份全台成交量表現呈現北溫南冷,對照過往中南部交投火熱,現在冷卻的狀況,北部因有穩固的自住買盤護體,暫時保住交易量。另外由於美國通膨控制得宜,市場預測聯準會六月升息的機率不高,因此台灣將在6月15日召開的央行第二季理監事會議,升息的機率也大幅降低。但值得注意的是下半年總統大選議題將開始發酵,買方對房市前景的看法是否樂觀,以及買賣雙方對房地產房價認知能否進一步消彌差距,這些都將影響下半年房市的交易情況。

 

 

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