2024年11月05日 星期二

房市「兩空兩多」先冷後熱!12月「6+1都」交易量年增40%

台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐表示,今年房市「兩空兩多」,先有平均地權條例修法,後有囤房稅追兵來襲,置產族轉趨低調,不過政府下半年釋出新青安貸款優惠,加上經濟面內需復甦、台股大漲,市場逐漸回歸到首購自住需求,今年交易量先冷後熱,移轉棟數有機會全台全年坐穩30萬棟大關。而根據國立中央大學台灣經濟發展研究中心消費者信心指數調查,12月份「購買房地產時機」指標為105.61點,較前月微降0.97點, 不過指標仍落於100點以上樂觀區。

2023房市「兩空兩多」先冷後熱!12月「6+1都」平均交易量年增40%
台灣房屋集團2023年12月價量交易狀況。(圖/台灣房屋提供)

張旭嵐分析,年底因有大選議題干擾,部分高資產族或許有地緣政治考量,暫緩置產規劃,不過房市目前主力為首購自用族群,剛需盤堅,且2024年起基本工資調漲,政府也釋出多項降稅政策,因此待大選落幕、民眾信心穩定後,2024年將會延續政策的助力,「低總、小宅」產品仍是市場常勝軍。此外,由於政府宣布加碼新台幣20億元,協助出口市場產業發展,因此接下來商辦、廠辦後市需求也可望增溫。

 
           

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