2024年10月04日 星期五

年輕選票流失 房仲業預測選後打房政策恐大轉彎

房仲公會全聯會榮譽理事長李同榮:「賴政府上來以後,大概有三樣會沿襲,大概是蔡英文的既有的政策,他會沿襲租賃租金的補貼的部分,而且可能還會再加碼。」

執政黨年輕選票大幅流失 房仲業預測選後打房政策恐大轉彎
李同榮認為賴清德上任後,打房政策會有大轉彎。(圖/民視新聞)

大選激情褪去,專家從準總統賴清德,提出的住宅政策,分析房市新局,在保守遵循蔡政府的補貼利多、禁轉政策,嚴格控管房市之外,打房政策,恐怕來個大轉彎。

 
           

房仲公會全聯會榮譽理事長李同榮:「現在打房政策,除了既有的囤房稅2.0以外,大概該用的招數也都用了,我們打房就是好像是要打,打了以後那年輕人看爽,其實年輕人一點都不爽,因為他買不起、租不起,也就是說讓年輕人在居住跟租賃上面,要徹底去檢討這一方面的政策。」

 
           

專家點出,賴清德想找出年輕選票流失的關鍵,就要釐清房價高漲的核心因素,解決租賃黑市、實質增加社宅數量,優化新青安貸款,照顧剛需買盤,不過要想治本、抑制房價,就要從擴大國土、建設規劃和都會區著手,達到區域均衡發展。

執政黨年輕選票大幅流失 房仲業預測選後打房政策恐大轉彎
解決租賃黑市、實質增加社宅數量,是新政府找回流失的青年選票的著手點。(圖/民視新聞)

房產專家徐佳馨:「(房市)整體的大格局並不會改變,那另外來說值得注意的是,由於這幾年蔡政府,她對於中南部的著墨相對比較高,所以可能預期南部他的整體的表現,或許可能會比過去來的更加的強勢。」

房仲公會全聯會榮譽理事長李同榮:「我只有用兩個字來註解今年的房市,第一個就是『變』,所謂變就是由多變空、偏空,所謂『盤』就是以盤代跌,所以量會溫但是價會盤。」

按房地產既有的技術循環軌道來看,行情波動不大,但地緣政治干擾,兩岸關係仍是房市最大灰犀牛,專家認為,儘管利弊參半,需要審慎看待,但也不悲觀。

 

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