2024年12月02日 星期一

房市震盪下…剛需自住客購屋挑剔 業者怎因應?

好房網News記者林和謙/台中報導
 
央行打炒房,房市震盪之際,自住客更趨理性,除了關注產品硬體品質,更重視入住後的生活品質與服務細節,從社區花園、社區生活到餐飲服務等軟體規劃,都成為選擇住宅的關鍵考量;以台中來說,中部房市業者說,像是精銳建設新案融入輕鬆的家庭露營氛圍的主題花園、雙橡園開發的「雙橡園式酒店御邸」引進五星級餐飲服務、陸府建設在社區推廣「生機廚房」等,以優質規劃為住戶創造獨特的生活體驗,成為新一波競爭焦點。
 
台中市建築經營協會市場資訊主委白洪章表示,對於台中高資產族而言,品牌價值、規劃設計與經營服務已成為選擇住宅的關鍵因素,包含專業的管家服務、社區活動空間是否豐富,往往成為決定購買的關鍵,在當前自住需求為主的環境下,消費者更加謹慎,但同時也更懂得挑剔,他們不只看硬體,更在乎入住後的生活品質;而品牌建商突出的軟體服務,彰顯他們不只是會蓋房子,而是在打造一種生活方式,這種全方位的服務思維,不僅能吸引高資產族青睞,更能確保社區的長期保值增值。
房市震盪之際,自住客更理性,除了關注產品硬體品質,更重視入住後的生活品質。圖/好房網News記者林和謙/攝
房市震盪之際,自住客更理性,除了關注產品硬體品質,更重視入住後的生活品質。圖/好房網News記者林和謙/攝
 
陸府建設的「陸府觀森」為台中第三個落成的宜居陽台案,每戶植樹大陽台、花台串連成的「跳島陽台」對建物進行四面全綠化包覆;此外,陸府深信優質的生活從健康的飲食開始,因此長駐社區的精緻服務關係師,會在社區內使用率最高的「生機廚房」內,為住戶提供安心、無毒有機的餐食,滿足住戶對健康生活的重視,也是住戶的最佳聚會與宴客場所,有效增進住戶間的互動與凝聚力。
 
而作為雙橡園開發第三棟「豪宅3.0」作品的「雙橡園1812」,響應品牌打造「雙橡園式酒店御邸」的精神,特別引進知名粵菜餐廳「頂粵吉品」團隊,從早到晚在社區廚房為住戶熱騰騰現做的一日六餐服務,照顧住戶「食」的需求。
 
而精銳建設新案「精銳LEAD」位於低密度單元五重劃區,緊鄰「台中市足球運動休閒園區」與萬坪生態公園,在1,000多坪的基地上只建築了約250坪,留下近800坪的空間用於景觀植栽與花園設計,並以其獨有的樹木銀行加以創新的花園規劃理念引起市場關注,特別規劃了Lake、Forest、Glamping等三大主題休閒花園,打造低密度、高綠覆的生活環境,滿足現代人對舒適生活的需求,創造出獨特的都會自然生活體驗。
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