2024年12月13日 星期五

寬限期5年太香!同事一堆「不到27歲紛紛買房」 他驚:月薪才3萬多

好房網News記者呂詠柔/綜合報導
 
新青安貸款方案去年8月上路後,帶起一波房市熱潮,但其引發的亂象也隨之竄出,使得央行不得不祭出第七波信用管制來抑制過熱的房市。論新青安之所以如此火熱,最大的誘因在於寬限期拉長至5年,吸引不少年輕族群紛紛進場。
 
一名網友在臉書粉專「靠北建商2.0」匿名投稿,敘述公司有許多不到27歲的同事,明明月薪才3萬多元,即便加班加到吐也頂多4.8萬元,竟敢買1000萬~1300萬左右的房子,詢問之下才知是父母有贊助,加上信貸才湊出的頭期款。
網友驚訝公司很多年輕同仁都進場買房。示意圖/好房網News記者呂詠柔攝
嚴鈺雯本人授權使用。圖/好房網News記者呂詠柔攝
而這只是剛開始,原PO接著表示,才經過1個月,部門就有5位新鮮人買房,同樣都是類似做法,買的也是1000萬以上的房子,貸款均貸到新青安上限的1000萬元。種種案例令他納悶,「等5年寬限期後,他們真的有能力償還房貸嗎?」
 
PO文一出,一派網友酸這些人都在硬撐,若非父母金援,根本也無力買房,「這種都是硬買」、「爸媽幫忙一起繳」、「會投資不是正道,投對胎才是王道」、「家裡有礦不用擔心」。
 
另一部分人則說,「銀行都不擔心了,你在擔心什麼」、「所以銀行都是亂審核囉?」、「都湊到有頭期款幹嘛不買」、「勇敢的人先享受」、「辛苦一陣子,別辛苦一輩子」、「這年頭買房跟月薪完全不相關」。
 
永慶房屋研展中心副理陳金萍曾表示,目前來看新青安的購屋族群,還是以自住型的首購族為主,因為有自住的需求在,預估拋售的機率應該不高;但她也說,如果未來5年之後,假設房市是一個反轉向下的格局,民眾或者是在那時有失業的狀況,或是財務沒有辦法負擔,才有可能出現拋售潮。
 
住展雜誌企研室總監陳炳辰曾分析,使用新青安的民眾大多都是低總價的產品,持有成本原本就不高,5年後房貸也還是新青安貸款利率,比起一般房貸低,且如果並非完全高槓桿購屋,還有其他資產來源,都不至於落入窘況。另外若房市維持恆溫,低總小宅案也是主流,5年或在一定的時間內,都有很大機會找到買家下車,轉手換屋,還有所獲利。
 

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