2024年12月11日 星期三

比竹科猛!年輕又多金「全國最年輕3里」霸主台南善化:最強房價飆漲逾68%

好房網News記者蔡佩蓉/台北報導
 
台灣在2018年3月65歲以上人口達14.05%,正式進入高齡社會,依據國發會推估,2025年將邁入「超高齡社會」。根據內政部統計,截自2024年6月底六都的「老化指數」排行,台北市最老為183.60,最年輕則為桃園市的113.77,但全國也有老化指數僅7.58的地方,是在台南市善化區蓮潭里。
 
老化指數為衡量一地區人口老化程度的指標,「全國最年輕3里」分別為台南市善化區蓮潭里、新竹縣竹北市北興里、新竹市東區關新里,老化指數僅7.58、11.02、13.08。值得關注的是,蓮潭里目前也登上全國最有錢里,關新里、北興里也都是「全國前10大最有錢里」長年霸榜者。
 
台南科學園區近年讓台南善化房價猛衝,還締造出「全國最年輕里、最有錢里」。圖/好房網News記者楊欽亮攝影
國道一號安定交流道距離台南科學園區台積電F18廠很近,沿途都是房地產一級戰區。    好房網News記者楊欽亮 / 攝
 
至於「全國最年輕3里」的所在行政區,近4年房價竟都有逾60%漲幅。根據內政部不動產資金平台數據,2020年第二季台南市善化區每坪住宅均價為17.63萬元,2024年二季來到28.8萬元,漲幅63.35%。
 
新竹縣竹北市也從4年前的每坪21.77萬元,漲到今年第二季的每坪36.64萬元,漲幅68.3%;新竹市房價則由每坪19.85萬元,上漲至32.3萬元,漲幅62.7%。
 
全國最年輕里與房價變化。圖/好房網News記者蔡佩蓉製表
 
住展雜誌企研室總監陳炳辰表示,科技園區效應帶動區域房價,以新竹蛋黃區來說,受惠近年房市大好,新興區域又更受年輕族群吸引,加上竹科工程師、投資族群的年輕化,也讓數據有所變化。
 
「全國最年輕3里」居民年輕又多金,房價也因科技、建設題材帶動,但實為罕見,陳炳辰說,如今年輕世代不比中壯年資產富裕,必須出走二線購屋,雖然台北市老化情況嚴峻,但房價則長期鐵板一塊。
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