2024年12月02日 星期一

桃園「交易熱區」房價不暴漲!低於1500萬、剛需客買了

好房網News記者林和謙/桃園報導
 
桃園市中路重劃區這幾年房市買氣不錯,機能逐漸成熟,區域綠地面積就達20公頃,重劃區位置又很接近桃園市區多個商圈,因此生活便利性佳、居住環境優,受到自助客喜愛。而央行第七波信用管制一出,確實也衝擊買氣,但中路依舊有自住剛需客買盤;永慶不動產中路京懋一號加盟店店長蔡君宏指出,最近我們就成交一案,買方不想再一直租屋、他認為「租不如買」,趁著現在市況更穩定、房價未再漲時趕緊入手。
 
中路重劃區屬於新興開發區,因鄰近南桃園交流道及規劃有大面積公園綠地而受購屋者睞,近年來新成屋陸續落成,吸引大量居住人口移入,帶動商家、幼兒園、連鎖業者進駐,生活機能越來越完善,因而使人口、房價都有明顯成長,人流與商機都有所提升,房市話題度高。
 
桃園中路有買方不想再一直租屋、認為「租不如買」,趁著現在房價未再漲時趕緊入手。圖/好房網News記者林和謙/攝
蔡君宏指出,最近成交一案,買方不想再一直租屋、認為「租不如買」,趁著現在房價未再漲時趕緊入手。圖/好房網News記者林和謙/攝
 
不過央行打炒房出手,也讓房市買氣明顯下降;蔡君宏說,因政策壓制,中路重劃區近期的交易量也有降溫,但少了投機客炒作,市場反倒更為安定,其實對於剛需自住民眾來說反而是好事。
 
蔡君宏表示,最近我們就成交一個案子,買方在桃園工作,收入不錯,他過去長期租屋,一個月租金要3萬元,本來他就有買房打算,只是在等待時機並更累積多些資金後就會下手。
 
蔡君宏指出,剛好最近有一戶屋齡5~10年的大樓2房產品釋出,屬於小坪數,加上車位的總價為1,400多萬,不到1,500萬元,這位買方認為自己長期租屋、每月租金要3萬元,一直都在幫東繳房貸,因此覺得自己現在能力夠了、「租不如買」,加上現在房市較安定穩健,房價未繼續大漲,所以他趕緊下手購買,一圓購屋夢、成為有殼一族。
 
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