2024年12月13日 星期五

永和大陳社區拚都更 找地主找到國外去!新北住都中心談艱辛

好房網News記者林和謙/新北報導
 
新北市政府主導的永和大陳社區都更案,共劃分為7個單元,總體面積8.2公頃(約2萬4千多坪),其中單元2號費約10年時間都更成功,是7個單元中最先重建完畢,住戶都已入住。而大陳單元4於18日由新北住都中心執行長錢奕綱與皇翔建設董事長廖年吉簽約完成,新北市長侯友宜見證;錢奕綱說,單元1、3、4由新北住都中心主導,這次單元4也是歷經一段很艱辛的過程,為了整合及找尋地主,我們中心同仁甚至有透過外交部管道協尋,因為有少數地主住在國外,必須找到他們並清楚告知都更事宜。
 
大陳社區單元4的面積總計約3,840坪,共有約342戶住戶,公有土地比率為42%;錢奕綱表示,因大陳社區歷史已有5、60年以上,屋齡老舊,居住環境不佳,且也有公共安全疑慮,急需都更重建,這次與皇翔建設簽約,邁向成功的一大步。
 
單元4也面臨產權複雜、且地主不容易尋找的問題,新北住都中心還透過外交部管道協助尋找,終成就單元4的成功簽約、走向重建。圖/新北住都中心提供
單元4也面臨產權複雜、且地主不容易尋找的問題,新北住都中心還透過外交部管道協助尋找,終成就單元4的成功簽約、走向重建。圖/新北住都中心提供
 
錢奕綱指出,單元4同樣面臨產權複雜、且地主不容易尋找的問題,因為有些地主已不住在這裡,其房子早已出租多年;另外包括增建、違建、占用,還有「有屋無地或有地無屋」等產權問題,新北住都中心都積極協助地主與住戶去解決、釐清;且有些地主已搬到國外,我們中心同仁透過外交部管道協助尋找,克服許多困難後,終成就單元4的成功簽約、走向重建,也圓了所有住戶的心願。
 
侯市長致詞時表示,單元2在109年(2020年)完工入住,成功打下重要基礎,也因此其他的單元無不期盼能加快更新腳步,所以市府110年成立住都中心,並交付單元1、3、4,住都中心也不負眾望,如今單元3將施工,市府負責招商的單元5、6、7目前正審議中,預計從114年(2025年)下半年開始分別動工。
 
錢奕綱指出,單元4最大的特色,是與單元3隔著超過2,000坪的中央公園對望,本次最優申請人與單元3同為皇翔建設,再一次配對成功,也少了單元間開發介面協調的問題,相信進度上能走得更快一些,未來將配合地方需要留設公益空間,除了中央公園,更將型塑友善舒適的開放空間,期盼能夠延續過去共同合作的成功經驗,為改變大陳的環境風貌一起再努力一次。
 
錢奕綱說,新北住都中心手上最後一塊拼圖是單元1,為了市民及整體環境的未來,必須要有好的規劃設計,當然要慎重再慎重,目前公告招商中,若進度推動順利,預計明年第一季將評選出最優申請人並簽約,業者詢問度踴躍。
 
 
大陳單元4於由新北住都中心執行長錢奕綱(左)與皇翔建設董事長廖年吉(右)簽約完成,新北市長侯友宜(中)見證。圖/好房網News記者林和謙/攝
大陳單元4於由新北住都中心執行長錢奕綱(左)與皇翔建設董事長廖年吉(右)簽約完成,新北市長侯友宜(中)見證。圖/好房網News記者林和謙/攝
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