好房網News記者蔡佩蓉／台北報導
近日有媒體報導「五寶媽」買房，代銷擔保一定可以貸到8成，沒想到對保時成數只剩7成，得湊出一百多萬補足貸差。對此，不動產估價師提醒，只要沒有白紙黑字承諾，就別聽信銷售端說詞，否則後續會有違約風險。
高源不動產估價師事務所所長陳碧源表示，以個案來看，應該是被建商的代銷「騙說」可以貸8成，但後來建商也不認了。他提醒，第1、代銷是受建商委託或受僱銷售建案，所以說的話基本上建商都有法律責任，只是有沒有落實文字或被錄音。
第2、如果都有被落案，建商又甩鍋，基本上就可以直接告他們詐欺；第3、如果當事人沒有落案證據，就真的倒楣了。陳碧源先前一直提醒民眾，買房時別輕信銷售端說可以貸到8成，「尤其央行第七次選擇性信用管制初期，竟然還有人說預售建案不受影響，真是暈倒。」
陳碧源也認為，政府應該有所作為，例如很多預售案的分期表，如果有寫到「可以貸款8成」主管機關在備查審核時，就應該抓出來。
他先前也建議內政部地政司應要發函做行政指導，要求地政士、房仲、建商、代銷等公會，不能再告訴消費者「能貸款到8成，不足再補差額」，此時必須要適時保護購屋民眾，否則可憐的消費者，最後就只能被當韭菜割。延伸閱讀：「呼籲央行鬆綁」根本亂帶風向 估價師點出更嚴重「貸款陷阱」
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